华润置地合肥苏宁广场项目挂牌转让，拟装入Pre-REITs二期基金

2026年6月14日，华润置地全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司在第三次拍卖中以约6.57亿元竞得合肥原苏宁广场项目，较原始评估价折价超三成。该项目前身为苏宁置业2018年以15.36亿元摘得的地块，规划总体量27万平方米，2021年因苏宁债务危机停工近五年，债权总额达27.83亿元，前两次拍卖分别以10.21亿元和8.17亿元起拍均流拍。10月9日，上海联合产权交易所披露，合肥润裕商业管理有限公司100%股权被挂牌转让，转让方为上海泓喆，尚未披露底价，距竞得不到四个月。10月12日，观点网报道称，华润置地合肥蒙城路项目公司股权启动挂牌预披露，拟装入华润置地筹备中的商业不动产Pre-REITs二期基金，计划2028年底开业，将打造为合肥北部旗舰商业。10月18日，联商网报道称，华润置地同时挂牌转让合肥润裕、成都润泽蓉汇两家项目公司100%股权，对应原合肥苏宁广场与成都青羊万象商业项目，两项目均处投入期、尚无稳定租金现金流；公司回应称此举指向筹备中的Pre-REITs二期基金，资产将从开发主体资产负债表转入基金，开发建设仍由华润置地操盘、运营由华润万象生活负责，并称拟每年退出5个购物中心。10月19日，红商网报道称，华润置地回应称挂牌转让是为筹备商业不动产Pre-REITs二期基金，把资产从开发主体资产负债表转入基金，而非出售资产。目前项目处于股权挂牌转让阶段，底价及更多交易细节尚未披露。

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1. 10月18日 04:18 · 2 篇报道
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2. 10月13日 18:51 · 1 篇报道
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3. 10月12日 13:06 · 1 篇报道
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4. 10月12日 10:40 · 1 篇报道
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