珠海万达商管详解存量广场调改的两套方法与多个项目改造数据
珠海万达商管介绍其存量购物中心调改的两套动作：针对开业不到10年项目的全面品质焕新，和针对开业十年以上老广场的轻改造。截至2026上半年，全国共有7643座存量购物中心，近半数已开业8年以上；万达今年上半年已开启120余座广场的品质焕新、14座广场的轻改造。
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今日 0 条赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4848 联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分5353 运营不足三年，北京王府井奥莱UP TOWN将于2026年12月15日闭店
北京王府井奥莱UP TOWN于10月16日发布致消费者的公开信，宣布项目将于2026年12月15日正式闭店，运营不足三年。该项目前身是2017年开业的世界之花假日广场，九年间三次换牌，2023年由王府井接手改造为奥莱，采用6:4的零售与生活方式业态配比，但2025年单项目亏损5546万元。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3434 福清万达美华里宣布12月24日开业 总建筑面积约11万平方米
福清万达美华里宣布将于12月24日开业，项目总建设用地面积7.9万平方米、总建筑面积约11万平方米，已明确引进200多家品牌，涵盖精品零售、品质餐饮、儿童亲子、休闲体验等业态。中影数字影城、冠乐福超市、宇宙队长家庭超乐场三大主力店已正式签约。该项目属万达酒店及度假村旗下“万达美华里”商业产品线，并非标准万达广场，投用后将与清昌万达等现有商圈形成错位联动。
赢商网 · 公司资讯AI 评分4343 龙湖智创生活签约百方广场，轻资产受托运营海口项目
10月16日，海南天拓集团与龙湖智创生活签约，百方广场将委托龙湖智创生活进行商业运营管理，采用轻资产委托管理模式，物业产权仍归原业主所有。百方广场购物中心商业面积约3.8万平方米，2017年开业，曾定位高端精品购物中心，目前场内运营品牌约30个左右。这是继海口天街之后龙湖体系在海南落地的第二个独立商业项目，目前未传出龙湖“天街”品牌直接进驻。
赢商网 · 行业资讯AI 评分3838 赢商周报：武汉楚宝天地开业，王府井奥莱UP TOWN拟12月闭店，南京德基广场推出自营茶饮品牌
华润万象生活武汉楚宝天地10月13日开业，建筑面积约5万平方米，引入超140家品牌，首进品牌与定制化特色门店占比超50%。开业不到三年的王府井奥莱UP TOWN宣布将于2026年12月15日正式闭店。南京德基广场在B1层开出自营茶饮店“公元前香饮”，主力价格带26至28元，最贵为38元东方美人现萃茶。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分3838 商场周年庆与国庆营销盘点：步步高天地湘潭店客流增60%、GMV增88%
步步高天地湘潭店25周年庆推出约3000㎡古风沉浸式游园《一梦入莲城》及78场活动，客流同比提升60%、GMV同比提升88%。昆明瑞鼎城购物公园7周年庆期间客流同比上涨30%、销售同比提升20%，引入云南首店魔法丛林爬宠王国等首店。广州美林M·LIVE天地国庆假期客流114万人次、同比上涨10%，销售额约1.18亿元、同比提升6%。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分2929 山东聊城茌平京都亿沣广场更名当代荟 拟2027年5月开业
山东聊城茌平京都亿沣广场10月17日正式更名为"当代荟"，由当代商管接手运营，计划2027年5月1日正式开业并启动全业态招商。项目位于茌平区中心街与文化南路交叉口，商业面积2.4万平方米，2014年开业，此前历经亿沣自营、京都托管两个运营阶段。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分3636 香奈儿CHANEL中国内地首家独栋精品店落子武汉SKP
香奈儿（CHANEL）在武汉SKP的K大道正式打围施工，落地湖北首家精品店，也是其在中国内地的首家独栋门店。参考K大道其他奢侈品牌独栋门店规模，该店预计为三层独栋建筑，装修完成后实际经营面积约800–1000㎡，将提供服饰、箱包、腕表、眼镜等全系列商品。武汉SKP已规划42家品牌独栋门店，引入LV中部六省首家三层独栋旗舰店，香奈儿的进驻补齐了当地顶奢矩阵。
红商网 · 零售商业资讯AI 评分4343 华润置地将合肥、成都两个万象系项目装入Pre-REITs二期基金
华润置地将合肥润裕、成都润泽蓉汇两家项目公司100%股权在上海联交所挂牌，作为商业不动产Pre-REITs二期基金的种子资产，资产从开发主体资产负债表转入基金。合肥项目为6.57亿元司法拍卖所得的原合肥苏宁广场，规划落地万象汇、计划2028年底开业；成都项目为24.79亿元竞得的青羊区万家湾地块。一期基金2025年12月落地，规模30亿元，底层为三个购物中心、资产总规模约56亿元。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4141 三亚海棠湾三大商业项目动态：中免太古里官宣案名、海棠故事引入东百、万象城辟谣
三亚中免太古里正式官宣案名，总投资约70亿元，纯商业建筑面积约23.1万平方米，计划自2026年起分阶段开放，预计12月部分区域试营业，LV、劳力士等品牌落位路透不断。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）精选AI 评分5757 开业仅3年，北京王府井奥莱UP TOWN宣布2026年12月15日闭店
王府井奥莱UP TOWN宣布将于2026年12月15日闭店，这是王府井在北京的第三个奥莱项目，2023年12月开业，位于南四环德贤路，建筑规模20万㎡、经营面积8万㎡，规划300个品牌、4500个停车位，定位为年轻力复合消费场域。
推荐理由：文章梳理了同一物业十年四次易主的完整过程，可帮助读者理解大体量、无地铁商业项目反复失败的结构性原因。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4242 爱琴海西南进阶：成都守盘、川南突围、贵州下沉
爱琴海在西南三省一市先后涉及21个项目，目前仍在管运营项目7个、在建项目2个，重庆璧山与贵阳项目仍在等待推进。四川是其重仓区，现有4个在营、2个在建项目：三利爱琴海购物中心2026年5月、6月、7月连续进入成都中小型项目前五，成都后花园·爱琴海购物中心出租率达98%、2026年暑期日均客流5.3万人次。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分4040 华润旗下润欣商业中标深圳坪山商业项目运营权 服务期20年
华润集团旗下润欣商业管理（深圳）有限公司中标深圳市坪山区G12202-0089号宗地商业项目运营服务，服务期限20年。该宗地规划建筑面积10.05万平方米，其中地上商业85290平方米、地下商业15000平方米，2025年1月由深圳市坪山智峰产业开发有限公司以5.32亿元竞得，综合楼面单价5293.53元/平方米。
WWD · Women's Wear Daily（全球时尚商业）AI 评分3838 Chanel 将在武汉 SKP 开出首店
Chanel 将在武汉 SKP 开出其在华中地区的第二家门店，也是武汉首家独立门店，位于 SKP K Avenue，介于 Louis Vuitton 与 Cartier 之间。SKP K Avenue 是一条全长 1.5 公里的步行长廊，全部建成后将容纳约 40 家独立门店。Chanel 目前在中国共有 13 家精品店，其中 4 家位于 SKP 体系内，分别在北京、西安、成都和武汉。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3838 天汇广场igc启用珠江新城首个离境退税即买即退集中退付点
天汇广场igc于10月15日启用珠江新城区域内唯一的离境退税“即买即退”集中退付点，境外旅客消费后可现场办理退税、最快几分钟到账，退税环节由“离境前”前置到“消费后”，并实现跨区域互认，从白云机场、南沙客运港等口岸离境均可完成退税。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4242 太古地产首个度假型太古里落子三亚
太古地产宣布旗下首个度假型零售项目正式命名为“三亚中免太古里”（CDF Taikoo Li Sanya），位于三亚海棠湾，总占地面积约21万平方米，由太古地产与中免投资按50:50比例合资开发，总投资约70亿元，实质为三亚国际免税城三期，预计2026年12月中下旬试营业、2027年春节期间正式开业。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4242 华润置地“十五五”期间预计每年实现5个左右购物中心退出
华润置地管理层透露，“十五五”期间公司预计每年实现5个左右购物中心退出，截至2026年6月30日资产管理规模达5243亿元、在营购物中心98座，预计2030年末增至127座。公司已搭建“公募REITs+机构间REIT+Pre-REITs基金”三层平台，二期Pre-REITs基金正筹备，已将合肥润裕、成都润泽蓉汇两家项目公司100%股权在上海联交所预披露。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4242 太古与华润，从广州到三亚的“重奢”对对碰
太古地产与华润置地在广州、三亚两地的四个商业项目几乎贴身推进：9月29日广州聚龙湾太古里一期开幕，次日白鹅潭万象城开业，国庆七天客流近170万人次；10月14日太古宣布三亚项目定名“三亚中免太古里”，总投资约70亿元，约70%零售面积已承租。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分3838 济南章丘儒汇铜锣湾商业广场批前公示：总投资20.6亿元
济南章丘儒汇铜锣湾商业广场发布建设工程批前公示，总投资20.6亿元，总建筑面积13.7万㎡，规划集零售、餐饮、文创、亲子、酒店于一体，配套502个机动车停车位（含152个充电桩车位）和1273个非机动车停车位。该项目位于章丘区刁镇片区，已于2025年6月签约落地，建成后将成为章丘北城区首家大型商业综合体，也是铜锣湾集团在山东省内的第二座铜锣湾广场。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4242 瑞金国光购物中心10月29日开业，总建面约6.5万㎡
赣州国光实业有限公司打造的瑞金国光购物中心将于10月29日开业，项目总建面约6.5万㎡，为地上3层+地下2层，规划600个停车位，是赣南第三座国光购物中心。项目定位瑞金市首个家庭型趣味综合体，规划超市、餐饮、亲子娱乐、潮流零售等多元业态，儿童业态引入MOMOCO、日童仓库、皇家童缘、特步少年、佰宝糖、孕婴世界、宝贝王等品牌。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4242 王府井奥莱UP TOWN将于12月15日停止营业
王府井奥莱UP TOWN发布公告，因公司商业布局优化调整，商场将于12月15日正式闭店停止营业。该店位于大兴区旧宫镇，自2023年开业。消费者积分可在全国任意王府井奥莱门店继续使用，王府井购物卡未消费余额可在全国王府井奥莱、百货门店通用，也可在12月15日前至服务台办理原路退费。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4242 江阴八佰伴南门店中秋国庆档客流135万+、销售额同比+21%
江阴八佰伴南门店中秋国庆档期总客流135万+人次、同比增长13%，销售额同比增长21%，自媒体曝光690w+，国庆首日客流突破13万人次。项目A馆「B1佰味食集」携30+新品牌集中亮相，形成「江阴首店+头部品牌最新形象店+专门店」三维品牌结构，B馆奥乐齐超市江阴首店已于2026年4月25日开业。2025年项目两馆合计客流2400万、销售规模16亿元，区域首店占比达到40%。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4242 步步高购物中心双节客流最高同比增长超29%
步步高购物中心披露双节经营数据，中秋档客流327万人次、同比+29%，国庆档客流817万人次、同比+24.7%，两档GMV合计超6.4亿元，中秋自营联营销售同比+92.9%。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分2828 昆山千灯之翼开业，唐域商业运营的千灯首个购物中心正式迎客
昆山千灯首个购物中心昆山千灯之翼10月16日正式开业，由唐域商业负责商业运营，总建筑面积约1.7万平方米，定位“城市邻里商业新地标”。项目已引入联华超市、保利万和国际影城、星巴克等60余家品牌，其中10余家为昆山千灯首店，雾龙门街坊老火锅为昆山首店。项目方圆1公里辐射约2万户居民、常住人口约8万人。
CFW时尚 · 服装新闻网（行业/品牌动态）AI 评分4646 Helinox快闪店入驻环贸iapm，户外品牌加速布局高端商场
Helinox于10月10日在环贸iapm一楼中庭开设快闪店，首次在中国测试Helinox Wear服装线，并计划年底在环贸iapm和ITC开出整合装备与服装的正式门店，目标到2030年拓展至30家以上。
赢商网 · 行业资讯AI 评分4242 太古与华润 从广州到三亚的“重奢”对对碰
太古地产与华润置地在广州、三亚两地的四个商业项目几乎贴身推进：9月29日广州聚龙湾太古里一期开幕，次日华润白鹅潭万象城开业，国庆七天客流近170万人次；10月14日太古宣布三亚项目定名“三亚中免太古里”，总投资约70亿元，预计年末起分阶段开放，而华润海棠湾万象城地块正经历控规修改，零售商业占比拟从47%压缩到9.64%。
赢商网 · 行业资讯精选AI 评分6262 赢商网盘点12家商业地产企业上半年租金收入与运营情况
赢商网汇总华润置地、珠海万达商管、龙湖、新城控股、万科、宝龙、恒隆、太古、瑞安、嘉里、新鸿基、九龙仓等12家企业财报与公开信息，梳理过去一年/半年的商场租金收入与运营情况。
推荐理由：把12家企业的租金、出租率与调改动作并列，读者可横向比较存量时代商管企业的经营分化。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4040 香奈儿撤出北京合生汇，高化品类在商场发生了变化？
香奈儿美妆近期撤出北京合生汇，接替者为同为高端护肤品的海蓝之谜，此次撤场被解读为品牌加码线上渠道的调整——2026年5月香奈儿香水彩妆的京东旗舰店正式开业。过去两年北京核心商圈购物中心首层的美妆品牌占比从平均35%下降到了22%。合生汇2026上半年销售额突破45亿元，年内YSL、植村秀撤出后由高梵接手，TOMFORD、话梅、海蓝之谜则入场。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4040 大连东关街两周年：客流154万人次，同比上涨136%
万科运营的大连东关街在两周年庆活动期间（9月25日-10月7日）累计客流154万人次，同比上涨136%，销售额同比提升91%，旺季单日客流峰值突破16万人次。截至2026年9月底，街区已开放区域经营店铺160余家，其中餐饮占比49%、零售占比47%，引进首店及城市概念店48家（占比34%），全面开放后将达到240余家。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4949 上海环贸iapm引入中国首家Helinox，加码户外运动业态
Helinox在环贸iapm一楼中庭开出快闪店，计划年底在环贸iapm和ITC接连开出整合装备与服装线的正式门店，目标2030年在中国拓展至30家以上、聚焦京沪高端商场。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4848 Helinox落地上海环贸iapm快闪店，年底将开整合装备与服装线的正式门店
Helinox于10月10日在上海环贸iapm一楼中庭开设快闪店，主推Helinox Wear服装线的"Eclipse Pack"便携羽绒服与羽绒马甲，计划年底在环贸iapm和ITC开出整合装备与服装线的正式门店，2030年拓展至30家以上。
赢商网 · 行业资讯AI 评分4848 野村：中国高端商场9月同店销售按年升低十位数 国庆客流升中单位数
野村研究报告显示，中国领先高端商场9月同店销售及客流按年升低十位数，优于7至8月的中至高单位数增长，主要受中秋档期落在9月及奢侈品、金饰珠宝、化妆品推广带动；奢侈品商场同店销售按年升中十位数，仍优于非奢侈品商场。
TheIndustry.fashionAI 评分3535 Landsec以9500万英镑增持Bluewater至74%股权
Landsec以9500万英镑净现金对价收购Bluewater额外10%股权，持股比例升至74%，对应收益率7.4%。截至8月31日的五个月内，Bluewater零售额同比+7.4%、客流+3.0%，高于英国全国平均的-1.7%和0%。该购物中心拥有250家门店，NEXT于7月在原House of Fraser铺位开出132,000平方英尺门店，Hush则在此开出其在肯特郡和英格兰东南部的首店。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3636 华表商场将于10月30日闭店 为红都集团旗下老牌国营百货
北京东四南大街48号华表商场将于10月30日正式闭店，运营方北京红都祥光商贸有限公司要求质量问题、退换货、售后维修等事宜须在10月30日前到店办理，闭店后不再受理任何售后及咨询业务。该商场为红都集团旗下老牌国营百货，上下两层共六个厅，主营纺织面料、男女时装、羊毛衫、针织内衣及鞋帽床品，并提供现场量体裁衣和团装加工服务。商场将搬至新址，但新址暂未披露。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分4242 野村：中国高端商场9月同店销售按年升低十位数 国庆客流升中单位数
野村渠道调研显示，中国领先高端商场9月同店销售及客流按年升低十位数，优于7至8月的中至高单位数增长，主要受中秋档期落在9月及商场推广带动；奢侈品商场同店销售按年升中十位数。国庆假期（10月1至7日）客流按年仅升中单位数，估计同店销售按年升高单位数，放缓主因中秋档期错位及出境游分流。野村维持安踏体育、百胜中国及美的“买入”评级。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4242 华润置地6.57亿元竞得合肥原苏宁广场项目 计划2028年底开业
华润置地全资子公司上海泓喆以约6.57亿元竞得合肥蒙城路原苏宁广场项目，较原始评估价折价超三成，该项目计划于2028年底开业，将打造为合肥北部旗舰商业。项目规划总体量27万平方米、纯商业17.5万平方米，停工近五年，法院要求竞得方在裁定成交后12个月内启动复工续建、30个月内完成全面开业运营。该项目将作为种子资产装入华润置地商业不动产Pre-REITs二期基金，未来由华润万象生活负责运营。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4242 宁波杉井奥莱15周年庆：三星堆华东首展落地，业绩创新高
宁波杉井奥特莱斯广场15周年庆期间落地三星堆古蜀文化艺术展华东首展，展出16件1:1仿制展品，销售与客流均创新高，雅诗兰黛业绩全国第一、lululemon与MAXMARA业绩浙江奥莱第一、NIKE业绩全国第四。2026年上半年项目营业收入同比增长16.09%，运动户外成为第一大收入业态，新引入WALSH全国奥莱首店、山缓缓全国奥莱首店等，新增会员人数同比增28.9%，会员消费贡献占比近四分之三。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4242 华润置地挂牌转让合肥苏宁广场项目公司100%股权
华润置地全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司将合肥润裕商业管理有限公司100%股权在上海联合产权交易所挂牌转让，尚未披露转让底价，距离其以6.57亿元竞得合肥苏宁广场（合肥蒙城路项目）不到四个月。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3838 武汉楚宝天地10月13日开业 项目总投资44.7亿元
武汉楚宝天地商业街区10月13日正式开业，项目由武汉城建集团主导建设、华润万象生活负责招商运营，整体总投资44.7亿元，总建筑面积约23万平方米，其中商业街区约5万平方米。街区规划入驻品牌约150家，含48家华中或武汉城市级首店、旗舰店与概念店，已引入MUJI门店、盒马鲜生、ROARINGWILD等品牌。项目10月3日启动试营业，110余家品牌率先亮相，国庆假期5天接待客流超30万人次。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3838 八佰伴双节档期客流同比增15.4% 销售增10.3%
八佰伴全域门店在2026年中秋国庆双节档期开启“月下山海”主题大促，客流同比增长15.4%，销售同比增幅10.3%。镇江八佰伴小象超市江苏首店9月24日开业，当日客流同比提升80%，全物业销售同比提升110%。八佰伴还在抖音、小红书发起“月下山海”全民创作大赛，话题总量突破5000万+。