天虹股份前三季度营收84.78亿元 单季亏损收窄41.59%
天虹数科商业股份有限公司披露2026年第三季度报告，前三季度营业收入84.78亿元，同比下降4.50%；归母净利润6,008.73万元，同比下降3.92%。第三季度单季营业收入27.24亿元，同比减少5.06%；归母净利润为-5,329.39万元，同比减亏3,794万元，公司称主要受降本增效、费用率下降影响。
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今日 0 条观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分5555 观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3838 重百集团前三季度营收108.33亿元 同比下降6.86%
重百集团披露2026年1-3季度经营数据，营业收入108.33亿元，同比下降6.86%，综合毛利率28.21%，同比增加0.38个百分点。分业态看，重庆地区电器业态收入25.00亿元，同比增长15.00%；汽贸业态收入18.18亿元，同比下降27.33%；百货业态收入13.55亿元，同比下降9.29%。门店方面，报告期内新增6个、关闭9个，期末门店260个、建筑面积217.41万平方米。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3838 中央商场三季度营业收入14.06亿元 同比下降13.68%
中央商场披露2026年三季度经营数据，营业收入14.06亿元，同比下降13.68%，毛利率52.84%，比上年下降0.51个百分点。分行业看，百货零售收入12.85亿元，同比下降11.04%，毛利率55.88%；商业地产收入1.04亿元，同比下降36.85%。报告期内公司无门店变动情况，亦无拟增加门店情况，数据未经审计。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分3838 中央商场前三季度归母净亏损收窄至0.83亿
中央商场发布2026年第三季度报告，前三季度营业收入14.06亿元，同比下降13.68%，归母净利润-8305.97万元，同比减亏34.4%。百货零售业务上半年收入9.04亿元，同比下降10.91%，占总营收比重95.76%；商业地产收入2918万元，同比大幅下降79.07%。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分4242 欧亚集团前三季度营业收入50.49亿元 同比下降5.90%
欧亚集团2026年一至三季度营业收入50.49亿元，同比下降5.90%，毛利率37.58%。分业态看，购物中心（百货店）收入25.49亿元、同比下降2.50%，大型综合卖场13.04亿元、同比下降3.17%，连锁超市11.28亿元、同比下降13.49%，房地产941.05万元、同比下降56.53%。报告期公司减少其他经营门店4家。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分3838 南京首座大悦城购物中心本月底封顶
南京大悦城项目招商中心10月28日正式建成投用，购物中心板块将于本月底完成封顶，停工近两年的江北城南中心旗舰商业体重回正轨。项目总建面约44万平方米，其中购物中心约15.5万平方米，地上5层、地下1层，规划停车位2741个，定位“国际乐活青年城”，核心客群锁定18-35岁年轻新兴中产。项目预计2027年11月30日达到开业条件。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分4444 友好集团前三季度营收10.67亿元 第三季度净利润转亏
友好集团（600778.SH）前三季度营业收入10.67亿元，同比下降9.32%，归母净利润1082万元，同比下降23.45%，扣非净利润844万元，同比增长122.94%。第三季度单季营业收入3.52亿元，同比下降9.19%，净利润亏损213.65万元，同比由盈转亏。公司称主力门店进行品牌、品类优化调整，红山Mall清场并准备交接，对本期业绩造成阶段性影响。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3838 银座股份三季度主营业务收入10.45亿元 同比增长1.42%
银座股份披露2026年第三季度经营情况，主营业务收入10.45亿元，同比增长1.42%，综合毛利率21.55%，同比减少1.41个百分点。分业态看，大型综合超市收入5.47亿元，同比增长0.54%；百货商场收入3.93亿元，同比增长1.88%；购物中心收入1.05亿元，同比增长4.39%。三季度无新开及关闭门店，四季度拟新开济南国华广场店，业态为大型综合超市，预计12月开业。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4545 步步高三季报：扣非净利增262%，“胖改”进入3.0
步步高（002251.SZ）发布2026年第三季度报告，1-9月营业收入35.14亿元，同比增长10.02%，扣非净利润4515.7万元，同比增长262.32%，经营活动现金流量净额7.2亿元，同比增长80.39%。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分5353 友好集团前三季度净利润同比下降23.45%
友好集团发布2026年第三季度报告，年初至报告期末营业收入10.67亿元，同比下降9.32%；归母净利润0.11亿元，同比下降23.45%；扣非净利润8,443,228.92元，同比增长122.94%；经营活动现金流量净额0.66亿元。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分2828 中免海口国际免税城：副总经理郝志强介绍双轮驱动与转型思路
中免海口国际免税城副总经理郝志强介绍“双轮驱动”策略：一手做外来游客离岛免税，一手挖掘本地居民消费，岛外客群占比约80%—85%、岛内约15%—20%，未来计划将岛内客群消费占比提升至30%。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分2929 华夏金茂消费REIT三季度收入2676.80万元 可供分配金额1502.83万元
华夏金茂消费REIT披露2026年第三季度报告，期内实现收入2676.80万元，净利润544.40万元，可供分配金额1502.83万元，年化现金流分派率4.13%。底层资产长沙览秀城期末出租率98.60%，可供出租面积57,119.42平方米，同比下降6.27%。项目推进主力店优化升级，B1层沃尔玛超市退还3,819平方米租赁面积并启动改造，规划40余家专门店，计划2027年初焕新亮相。
赢商网 · 公司资讯AI 评分4242 东百集团前三季度主营收入13.37亿元 同比下降0.60%
东百集团披露2026年前三季度主要经营数据，主营业务合计营业收入13.37亿元，同比下降0.60%，毛利率57.27%，较上年同期减少0.21个百分点。分行业看，商业零售营业收入11.26亿元，同比下降2.15%，可比门店销售规模及客流量分别同比增长4.46%和10.77%；仓储物流营业收入1.39亿元，同比增长8.31%。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分5252 开业3年的王府井奥莱UP TOWN将于12月关闭，作者复盘其三大教训
王府井集团下属的奥莱UP TOWN发布公告，因经营战略调整，租赁部分将于2026年12月15日关闭。该项目位于北京大兴区旧宫镇，前身为世界之花假日广场，物业九年内三次易主，2023年由王府井接手，一期实际经营面积约8万多平方米。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分3838 赢商周报| 香奈儿内地首家独栋门店落地武汉SKP
香奈儿（CHANEL）湖北首家精品店已在武汉SKP的K大道打围施工，为中国内地首家独栋门店，预计为三层独栋建筑，经营面积约800至1000平方米。同期，粒上皇官宣入局新鲜零食，全国首家「粒上皇现制零食商店」落地广州花城汇广场，将于10月31日开业，推出现烤小食、现炒酸奶与短保果干等产品。
赢商网 · 项目资讯（新开/改造/调改）AI 评分3838 凯德商业北京7座商场：从凯德MALL·望京20周年看精细化运营
凯德MALL·望京迎来开业20周年，周年庆期间全场客流同比提升20%、销售额同比增长21%、全网曝光量突破4000万次。凯德商业在北京已布局7座商场，运营时间大多超过15年，均为地铁上盖或距地铁站300米内。凯德MALL·西直门将原超万平米的华联超市调改为DT-X全国首店，北京来福士一层约40%的面积被高端户外运动品牌占据，凯德MALL·大峡谷依托超10000㎡室内热带雨林场景打造家庭遛娃目的地。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3232 徐家汇前三季度净亏3153.97万元 第三季度营收9010.13万元同比增6.21%
徐家汇披露2026年第三季度报告，第三季度营业收入9010.13万元，同比增长6.21%，归母净利润-657.53万元。前三季度营业收入2.69亿元，同比下降1.78%，归母净利润-3153.97万元，同比下降1417.78%；经营活动现金流量净额383.93万元，同比下降89.42%。截至报告期末，公司总资产25.48亿元，较上年度末下降2.20%。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分2828 中兴商业前三季度营收5.26亿元 归母净利润6610.92万元
中兴商业发布2026年三季报，前三季度营业收入5.26亿元，同比下降6.46%；归母净利润6610.92万元，同比下降3.37%。第三季度单季营业收入1.5亿元，同比下降5.98%，归母净利润2014.75万元，同比增长2.87%。前三季度扣非净利润5208.39万元，同比下降9.14%，经营活动现金流量净额7382.71万元，同比下降24.47%。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分4444 东百集团前三季度主营收入13.37亿元 同比下降0.60%
东百集团披露2026年前三季度主要经营数据，主营业务合计营业收入13.37亿元，同比下降0.60%，毛利率57.27%，较上年同期减少0.21个百分点。商业零售营业收入11.26亿元，同比下降2.15%，可比门店销售规模及客流量分别同比增长4.46%和10.77%；第三季度福州减少1家百货商场门店，建筑面积4.63万平方米。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分3838 茂业商业前三季度营收13.17亿元，净亏2.42亿元
茂业商业发布2026年第三季度报告，年初至报告期末实现营业收入13.17亿元，同比下降27.8%；归属于上市公司股东的净利润为-2.42亿元，同比下降680.67%，扣除非经常性损益的净利润为-1.67亿元，同比下降485.84%，经营活动产生的现金流量净额为1.09亿元。公司拟向控股股东茂业商厦申请续借款项，额度不超过人民币2亿元，期限3年，循环滚动使用，利息按不高于贷款市场报价利率支付。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3838 武商集团前三季度营收44.37亿元 归母净利润同比下降26.32%
武商集团2026年第三季度报告显示，年初至报告期末实现营业收入44.37亿元，同比下降1.90%；归母净利润9419.07万元，同比下降26.32%。单季度看，第三季度营业收入12.84亿元，同比下降4.26%，归母净利润亏损3693.46万元，亏损额同比收窄1.29%。同期经营活动现金流量净额6.55亿元，同比下降5.28%。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分4848 茂业商业前三季度主营收入8.70亿元 同比下降28.13%
茂业商业披露2026年1-3季度经营情况简报，主营业务收入8.70亿元（87,046.61万元），同比下降28.13%，主营业务成本4.84亿元，毛利率44.42%，同比减少5.53个百分点。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3030 百大集团前三季度杭州地区营收1.22亿元 同比下降7.72%
百大集团披露2026年三季度经营数据，前三季度浙江杭州地区营业收入1.22亿元，同比下降7.72%，毛利率74.61%，同比减少13.12个百分点。分业态看，商品零售营业收入5612.69万元，同比下降13.82%；酒店服务营业收入2023.32万元，同比增长11.88%；租赁业务营业收入2343.14万元，同比下降18.61%。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3838 汇嘉时代第三季度营业收入62635.80万元 同比增长4.87%
汇嘉时代披露2026年第三季度经营数据，7-9月营业收入合计62635.80万元，同比增长4.87%，毛利率32.68%，同比减少2.3个百分点。分业态看，超市业务收入37177.44万元，同比增长15.73%；百货业务收入11970.16万元，同比下降22.38%。截至报告期末，公司在新疆拥有4家百货商场、5家购物中心及12家独立超市，受托管理3家购物中心及1家百货商场。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分4242 茂业商业前三季度归母净利亏损2.42亿元 同比减少680.67%
茂业商业2026年前三季度营业收入13.17亿元，同比减少27.80%，归母净利润亏损2.42亿元，同比减少680.67%。第三季度单季营收3.87亿元，同比减少30.90%，归母净利润亏损5382.17万元。公司称持续推进门店泛购物中心化转型、加大生活服务及餐饮配套比例，调改过程中收入阶段性下滑，且年初至今旗下三家门店闭店，是收入同比下滑的主要原因。
赢商网 · 公司资讯AI 评分3838 旭辉商业的存量资产解法：从空间基建到时间基建
旭辉商业在上海举办2026臻选推介沙龙，提出以“时间基建”方法论重构存量资产价值，并公布轻资产项目已达17个。其差异化打法包括以体验定义产品、以合伙定义关系、以适配定义边界，未来三年在营商业场景项目将超过60个。北京华熙旭辉LIVE·五棵松2025年销售额突破50亿元、年客流超2000万人次；广州晟潮C-WAVE首店占比达50%，无为安德利旭辉广场以100%招商率满铺开业。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4545 新城控股发售旗下首单商业不动产REITs
新城控股（601155.SH）旗下首单商业不动产REITs——广发新城吾悦商业REIT于10月22日正式发售，拟募集规模约15.53亿元，底层资产为常州天宁吾悦广场、南通启东吾悦广场两座购物中心，认购价格3.106元/份。
赢商网 · 公司资讯AI 评分3030 旭辉商业提出存量时代差异化解法：产品、合作模式与拓展布局三个"不一样"
旭辉商业在上海举办"同席亦同路"2026臻选推介沙龙，总裁李丹威提出三个"不一样"：产品不止是盒子而是体验大集合、合作模式从商管走向资管、拓展布局不设边界。北京华熙旭辉LIVE·五棵松2025年销售额突破50亿元、年客流超2000万人次；上海LCM置汇旭辉广场汇聚30余家千万店和20余家月销百万餐饮。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4040 深圳宝安体育中心改造推进 新增11.4万平方米商业
深圳宝安体育中心改造项目深化设计顾问中标结果落定，TEN DESIGN GROUP LIMITED（10 Design）以911万元中标，项目规划新增11.4万平方米商业。华润文化体育发展有限公司与润欣商业管理（深圳）有限公司联合体已获取该场馆社会化运营经营权，华润文体负责赛演资源导入，万象生活负责商业操盘，拟打造体育文化主题街区。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4444 杭州湖滨88商场战略出让，业主收回商管权
杭州湖滨88商场自2026年10月16日起“战略出让”至业主方杭州华溥实业有限公司商业管理分公司运营，结束由杭州汇和诚仁商业管理有限公司（汇和商业）六年的委外管理。该项目2025年全年销售额达4.96亿元、客流1350万人次，二次元整体坪效超6000元/㎡·月，单店最高达22113元/㎡·月。商场现有98家品牌店，10月16日恢复营业后品牌基本盘保持完整。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4747 杭州湖滨88正式“战略出让”，业主方全面接手
杭州湖滨88商场发布公告，自2026年10月16日起由业主方杭州华溥实业有限公司商业管理分公司接手运营，结束此前浙江汇和控股集团旗下汇和商业的六年委外管理。该项目2023年6月30日清退二楼原有零售商家全面转向二次元主题，二次元业态占整个商场品牌量的60%以上，引入潮玩星球、漫序、多摩万事屋、BerryQ、MAGICWOW漫屋等品牌。
赢商网 · 公司资讯AI 评分4343 龙湖智创生活签约百方广场，轻资产受托运营海口项目
10月16日，海南天拓集团与龙湖智创生活签约，百方广场将委托龙湖智创生活进行商业运营管理，采用轻资产委托管理模式，物业产权仍归原业主所有。百方广场购物中心商业面积约3.8万平方米，2017年开业，曾定位高端精品购物中心，目前场内运营品牌约30个左右。这是继海口天街之后龙湖体系在海南落地的第二个独立商业项目，目前未传出龙湖“天街”品牌直接进驻。
红商网 · 零售商业资讯AI 评分4343 华润置地将合肥、成都两个万象系项目装入Pre-REITs二期基金
华润置地将合肥润裕、成都润泽蓉汇两家项目公司100%股权在上海联交所挂牌，作为商业不动产Pre-REITs二期基金的种子资产，资产从开发主体资产负债表转入基金。合肥项目为6.57亿元司法拍卖所得的原合肥苏宁广场，规划落地万象汇、计划2028年底开业；成都项目为24.79亿元竞得的青羊区万家湾地块。一期基金2025年12月落地，规模30亿元，底层为三个购物中心、资产总规模约56亿元。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4242 爱琴海西南进阶：成都守盘、川南突围、贵州下沉
爱琴海在西南三省一市先后涉及21个项目，目前仍在管运营项目7个、在建项目2个，重庆璧山与贵阳项目仍在等待推进。四川是其重仓区，现有4个在营、2个在建项目：三利爱琴海购物中心2026年5月、6月、7月连续进入成都中小型项目前五，成都后花园·爱琴海购物中心出租率达98%、2026年暑期日均客流5.3万人次。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4242 华润置地“十五五”期间预计每年实现5个左右购物中心退出
华润置地管理层透露，“十五五”期间公司预计每年实现5个左右购物中心退出，截至2026年6月30日资产管理规模达5243亿元、在营购物中心98座，预计2030年末增至127座。公司已搭建“公募REITs+机构间REIT+Pre-REITs基金”三层平台，二期Pre-REITs基金正筹备，已将合肥润裕、成都润泽蓉汇两家项目公司100%股权在上海联交所预披露。
赢商网 · 行业资讯精选AI 评分6262 赢商网盘点12家商业地产企业上半年租金收入与运营情况
赢商网汇总华润置地、珠海万达商管、龙湖、新城控股、万科、宝龙、恒隆、太古、瑞安、嘉里、新鸿基、九龙仓等12家企业财报与公开信息，梳理过去一年/半年的商场租金收入与运营情况。
推荐理由：把12家企业的租金、出租率与调改动作并列，读者可横向比较存量时代商管企业的经营分化。
观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）AI 评分3636 华表商场将于10月30日闭店 为红都集团旗下老牌国营百货
北京东四南大街48号华表商场将于10月30日正式闭店，运营方北京红都祥光商贸有限公司要求质量问题、退换货、售后维修等事宜须在10月30日前到店办理，闭店后不再受理任何售后及咨询业务。该商场为红都集团旗下老牌国营百货，上下两层共六个厅，主营纺织面料、男女时装、羊毛衫、针织内衣及鞋帽床品，并提供现场量体裁衣和团装加工服务。商场将搬至新址，但新址暂未披露。
赢商网 · 商业地产资讯（含首店/快闪）AI 评分4242 华润置地6.57亿元竞得合肥原苏宁广场项目 计划2028年底开业
华润置地全资子公司上海泓喆以约6.57亿元竞得合肥蒙城路原苏宁广场项目，较原始评估价折价超三成，该项目计划于2028年底开业，将打造为合肥北部旗舰商业。项目规划总体量27万平方米、纯商业17.5万平方米，停工近五年，法院要求竞得方在裁定成交后12个月内启动复工续建、30个月内完成全面开业运营。该项目将作为种子资产装入华润置地商业不动产Pre-REITs二期基金，未来由华润万象生活负责运营。
联商网 · 零售与购物中心资讯AI 评分4242 华润置地挂牌转让合肥苏宁广场项目公司100%股权
华润置地全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司将合肥润裕商业管理有限公司100%股权在上海联合产权交易所挂牌转让，尚未披露转让底价，距离其以6.57亿元竞得合肥苏宁广场（合肥蒙城路项目）不到四个月。
武商集团 · 企业动态（官方）AI 评分3838 武商集团67周年：从武汉商场到跨区域商业集团的迭代
武商集团走过67年，从1959年开业的单体百货成长为覆盖鄂赣两省的商业集团，1992年登陆深交所成为"中国商业第一股"。2026年1-8月累计引进首店186家、举办首展244场，旗下武商MALL入驻品牌超千个、单日最高销售额突破3亿元，武商梦时代日均客流近13万人次。集团拥有800万会员，2025年线上全渠道交易额突破11亿元，并布局WS江豚会员店、AI家人工智能消费体验中心等新业态。