童装日报 · 2026 年 10 月 2 日 · 星期五
童装雷达
杭州恒隆广场试运营，零售租赁率超90%，约三分之一为首店品牌
恒隆地产内地的第11个项目——杭州恒隆广场正式试运营，涵盖10.59万平方米零售空间、五座甲级办公楼及浙江省首家文华东方酒店，零售租赁率已逾90%。同日，恒隆地产公布2025年全年业绩，总收入下跌11%至港币99.50亿元，主因物业销售收入减少，但内地商场租赁收入回升，内地零售租出率达96%。此外，重百集团全面接管新世纪中心英利荟，以不闭店焕新模式边营业边改造，预计2027年年中完整亮相。
渠道与商场
杭州恒隆广场试运营 零售租赁率逾90%约三分之一为首店品牌
恒隆地产宣布总楼面面积390,200平方米的杭州恒隆广场试运营，为其在中国内地的第11个项目，涵盖105,900平方米零售空间、五座甲级办公楼及浙江省首家文华东方酒店。
相关实体恒隆广场
编辑点评杭州恒隆广场试运营、零售租赁率逾九成且三分之一为首店，童装品牌若想卡位需尽早谈铺位，但首店占比高意味着门槛不低。
新世纪中心英利荟揭幕不闭店改造 2027年年中完整亮相
重百集团10月1日完成对新世纪中心英利荟的全面接管，这座总体量5万方的商业体采用不闭店焕新模式，边营业边改造，完整升级版本将于2027年年中亮相。项目瞄准18-35岁年轻群体，规划六大主题空间，分层布局美妆珠宝、都市穿搭、文创美学、美食娱乐等业态，负层配置重百超市、重百电器。接管首日商场客流持续走高，服饰折后满500送100元代金券，黄金珠宝至高每克立减230元。
相关实体重庆观音桥商圈
宏观与数据
2026中秋消费复盘：月饼礼盒销量下滑近50%，大闸蟹销量首超月饼
2026年中秋假期全国重点零售和餐饮企业日均销售额比去年农历同期增长6.1%，全社会跨区域人员流动量超6.5亿人次，但品类结构剧变：快消品网监测节前一个月月饼销售额同比下滑45.17%、礼盒装销量下滑49.04%，大闸蟹销量首次超过月饼，麦德龙9月鲜活大闸蟹销量同比增长超190%，抖音生活服务大闸蟹团购订单量增长423%。
编辑点评节日总盘增6.1%但月饼礼盒销量近乎腰斩、大闸蟹首超月饼，礼赠需求转向实用品类，童装节日礼盒与促销需重估。
海外与标杆
恒隆地产2025年收入下跌11%至港币99.50亿元，内地商场租赁收入回升
恒隆集团（00010）与恒隆地产（00101）公布截至2025年12月31日止年度业绩，总收入按年下跌11%至港币104.14亿元及港币99.50亿元，主因物业销售收入减少；租赁收入分别微跌2%及1%，内地零售租出率96%、香港95%。
编辑点评恒隆收入下跌主要来自物业销售，租赁基本持平且内地商场租出率达96%，高端商场渠道仍算稳，进驻谈判空间有限。