华夏保利商业REIT上交所上市 募集资金净额约17.96亿元

华夏保利商业REIT是保利发展把旗下两处商业地产——广州保利中心写字楼和佛山保利水城购物中心——打包成基金，11月12日在上海证券交易所挂牌交易，基金代码508605。这次一共卖出5亿份，每份3.593元，扣掉费用后净募到约17.96亿元，其中保利发展自己掏钱认购了1.5亿份（占30%），剩下七成由其他战略投资者、机构和散户分掉。简单说，就是开发商把已经建成收租的商场和写字楼卖给资本市场，提前把钱收回来，再拿去滚动开发。对童装渠道和商场里开店的人来说，这类产品上市意味着商场资产的租金收益被公开定价，运营方会更看重稳定客流和持续消费，商场招商和活动节奏可能更求稳、更看实际回报。