华夏大悦城商业REIT获证监会批复 拟募资53.53亿元

大悦城是中粮旗下的购物中心品牌，这次华夏大悦城商业REIT获证监会批复、拟在深交所上市，首发资产是天津大悦城，拟募资约53.53亿元，天津大悦城评估值约63.02亿元。这其实是大悦城把成熟商场变成可上市交易的基金产品的第二单——此前华夏大悦城消费REIT已以成都大悦城为底层资产在运作，今年三季度收入8871.01万元、同比增长3.80%，说明这条路已经跑通，这次是把天津项目也装进去。对开店的人来说，信号很直接：大悦城手里37个在营项目、2025年销售额463.7亿元，正陆续把优质商场证券化回笼资金，后续新项目拓展和老项目改造的出手会更阔绰；天津大悦城出租率超97%、近三年销售额均超40亿元，也说明核心商圈的成熟商场依然是资本眼里的硬通货。

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