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华润置地、大悦城、星河三只商业不动产REITs同日过会
三只商业不动产REITs过会：华润置地、大悦城、星河同日赶考
AI 导读
11月3日，华夏华润置地、华夏大悦城、红土创新星河三只商业不动产REITs同日获深交所审核通过并完成证监会注册，合计拟募集约126.5亿元，分别对应54.05亿元、55.55亿元和16.86亿元。
深解读 · 不点原文也能懂结合站内历史
11月3日，华夏华润置地、华夏大悦城、红土创新星河三只商业不动产REITs同日过会，合计拟募约126.5亿元，分别对应54.05亿、55.55亿和16.86亿。华润打包南通万象城与临沂万象汇，大悦城以天津大悦城单资产入池，星河拿出深圳龙岗COCO Park。这延续了大悦城、华润此前已发行消费REITs的路子——站内报道显示华夏大悦城消费REIT三季度收入还在同比增长，说明这类把成熟商场变成可交易基金份额的玩法已跑通。值得注意的是三单估值都被压价，星河降幅最大近一成，且出租率都接近满租，意味着靠铺位填满赚钱的空间见底，商场以后只能靠提租和调业态。对开店的人来说，商场资金压力小了、更求稳，招商时会更挑品牌、更看重坪效。
依据本站历史：大悦城、万象城、星河COCO Park、天津大悦城
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