观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观）·· 21 小时前AI 评分38
华润置地商业不动产REITs获批通过
AI 导读
证监会准予华夏华润置地封闭式商业不动产证券投资基金注册，基金合同期限28年，准予募集份额总额10亿份，由华夏基金管理、招商银行托管，原始权益人为华润置地控股有限公司、华润置地（成都）有限公司。底层资产拟为江苏南通万象城和山东临沂万象汇，南通万象城自2018年9月开业、合计建筑面积269,970.26平方米，临沂万象汇自2019年9月开业、合计建筑面积172,064.31平方米。
深解读 · 不点原文也能懂结合站内历史
证监会批准华夏华润置地这只商业不动产基金注册，合同期28年、可募10亿份，底层资产是南通万象城和临沂万象汇两座中高端购物中心，分别2018年、2019年开业，运营都已超过6年。这相当于把两座成熟商场的租金收益打包成可交易的份额，让华润置地提前回笼资金、再投新项目。值得注意的是，站内此前报道过华夏华润消费REIT三季度年化现金流分派率3.97%仍处低位，说明这类项目靠租金回报并不算高，靠的是资产升值和运营能力。对童装店主和商场招商来说，信号很直接：华润会更在意商场的持续运营质量，南通万象城已引入超百家首店、形成户外品牌矩阵，临沂万象汇主打家庭消费和体验式商业，未来招商会继续往这个方向靠。
依据本站历史：万象城、南通万象城
来源：观点网 · 即时新闻（商业地产/商业体/宏观） · guandian.cn