戴德梁行:广州三季度零售新增供应55.4万平方米 创2012年以来单季新高
戴德梁行报告显示,三季度广州五个零售项目合计新增供应约55.4万平方米,创2012年以来单季供应高峰,全市优质购物中心总存量升至688.6万平方米。受新增供应集中入市影响,全市空置率环比上升0.6个百分点至9.9%,优质购物中心最优层租金环比下降0.8%至每月每平方米617.7元。至2027年末广州还有64.1万平方米优质购物中心计划入市。
杭州商场与购物中心的动态:首店落地、快闪活动、调改与开业、童装品牌进出场端。
戴德梁行报告显示,三季度广州五个零售项目合计新增供应约55.4万平方米,创2012年以来单季供应高峰,全市优质购物中心总存量升至688.6万平方米。受新增供应集中入市影响,全市空置率环比上升0.6个百分点至9.9%,优质购物中心最优层租金环比下降0.8%至每月每平方米617.7元。至2027年末广州还有64.1万平方米优质购物中心计划入市。
沈阳沈北吾悦广场五周年庆期间,联合生活方式厂牌银盐落地三番主题市集(潮物集、风物集、金秋手串市集),并引入霸王茶姬米菲联名快闪全国首展、区域首店及沈阳TBL篮球联赛北区决赛。中秋三天日均客流量同比提升超10%,日均车流量同比提升15%,日均销售同比提升15%,永辉超市等品牌业绩跃升至辽宁省第一名。广场通过“吾悦市集”内容品牌化、青年主理人共建及会员分层运营,构建从流量获取到留存的运营闭环。
郑州亳都·新象街区国庆七天开展四十场文旅活动,客流突破60万人次,拉动消费约1000万元。街区围绕商都文化推出演艺巡游、沉浸剧本、艺术首展、NPC巡游、商王大婚城垣投影及郑州有戏艺术巡演等活动,期间吸引30余家央、省、市级主流媒体集中报道。招商方面,胡麻过桥、盐包包、巴雅家等多家河南首店落地运营,特色民俗酒店完成签约,街区整体招商签约率超96%。
9月28日至10月11日,北京首创奥莱以“逛奥莱、看中网”为主题与中国网球公开赛第三次深度合作,在C区广场打造“首创奥莱·中网第二现场”,户外大屏直播全部场次赛事,并首次引入中网AI网球学练馆、中网特许商品精品店(原创开发超600余款、覆盖12大品类)。
蓝岐2020年从潮牌NOTHOMME的户外支线独立运营,定位城市与户外之间的"中间地带",2023年6月起在成都、杭州落地快闪店与全国首店,2024年进入上海TX淮海。产品定价春夏单品多在500元以内、秋冬部分产品1000-2000元,2026年与Event Fabrics合作开发采用无氟解决方案的轻量户外夹克,为应对欧美PFAS法规做准备。
Seiya Nakamura 旗下公司 Seiya Nakamura 2.24 将品牌发展模式从日本拓展至中国,自 10 月起计划在上海原法租界和静安寺附近高端商场 Réel 分别举办 Paloma Wool 与 The Frankie Shop 快闪店。
中关村领展广场16周年庆(9月25日至27日)三天吸引15万人次、总销售额1000万元,落地宝可梦官方卡牌道馆(北京二店)并联动宝可梦30周年活动。今年1-9月项目客流同比提升53%、销售同比增长46%,新入驻品牌28家、首店占比超1/3;泡泡玛特上半年销售额同比提升37%、源氏木语同比提升495%。
北京保利时光里9月26日开业,作为保利"时光里"产品线首进北京的标杆之作,落子未来科学城"能源谷"核心区,约12万㎡TOD公园式商业综合体,开业三天总客流量突破20万人次,销售额超1000万元,新增会员超5万。
广州汉溪K11购物艺术中心以“一拍即合”为主题推出周年艺术生活季,携手华纳兄弟探索集团全球消费品业务与COEXIST共凝文化呈现“猫和老鼠”IP,带动主题周边抢空数轮。项目去年入市一周吸客近70万人次,暑期国家地理展期间累计吸客超210万人次,带动Z世代潮玩IP产品类别销售额增长近51%。商业体量约8.1万㎡,餐饮业态占比近40%、近半数为首店,今年7月斩获WELL HSR认证。
厦门地铁TOD正式发布"锦悦"商业品牌体系,海沧中心TOD·锦悦天地提档升级为海沧中心TOD·锦悦MALL,形成锦悦里、锦悦天地、锦悦MALL三大产品线。项目总建筑面积约10.8万㎡,与地铁2号线海沧商务中心站无缝衔接,主体结构完成进度100%,预计2027年下半年正式开业。
2026年前8个月,蒙自南湖荟mall客流突破1500万、同比+36%,销售额累计突破4亿元、同比+23%。南湖荟购物中心对场内300余家品牌全面评估,今年以来汰换品牌比例达16%,引入MLB、UOU、CHAKO LAB和序、蕉下、Crocs、DAZZLE等品牌;柒彩滇南购物中心内街以“悦动π”运动公园形态重塑体验,配以阿迪达斯、耐克、特步等头部运动品牌,外街结合集装箱商业形态融入森系元素。
白鹅潭万象城于9月30日开业,作为华润置地第100座自持万象系购物中心,项目近500个品牌中首店占比超60%,餐饮占首开品牌约28%,含45家广州首店、37家荔湾首店。
上海静安嘉里中心暑期落地“比奇堡的居民们——夏日摸鱼镇”,活动启动后首个周末客流达15万人次,同比增长近200%,收官前日均客流仍保持近10万人次,同比增长约40%。
9月25日,李宁龙雀全球首家旗舰店在北京蓝色港湾开业,门店围绕"专业竞技"与"精英高品质"两大主题,展示碳能纱系列装备、旗舰碳板竞速跑鞋等产品,并引入AI技术采集跑者三维跑步姿态的运动测试服务。龙雀竞速背心搭载LN CARBON FLOW李宁碳能纱科技,可加速产生并聚集负氧离子,降低有氧运动平均心率。飞电系列、赤兔系列跑鞋融入龙雀店专属设计,同步开启"寻找龙雀"探索体验与个性化光栅卡制作体验。
上海市商务委公布,国庆假期(9月30日至10月6日)全市线上线下消费金额762.4亿元,同比增长9.9%,其中线下消费400.4亿元同比增长15.1%,线上消费362亿元同比增长4.7%。
推荐理由:数据拆分了线上线下与商圈客流结构,可用于判断假期实体商业回暖程度。
据赢商网不完全统计,山东四季度将有约26个购物中心及商业项目计划开业,合计商业建筑面积约166万方,其中5-10万方区间项目10个、为供给主力,15-20万方项目2个且均落位德州。
上海市商务委公布,国庆假期(9月30日至10月6日)全市线上线下消费金额762.4亿元,同比增长9.9%,其中线下消费400.4亿元、同比增长15.1%,线上消费362亿元、同比增长4.7%。
厦门 K11 Select 艺术购物中心开业至今录得突破200万人流,销售额按周跃升32%。项目商业面积约9.5万平方米,汇聚约80间首店、逾200个品牌,开业率近90%,三间米芝莲星厨领衔餐饮品牌录得近100%入座率,美妆及时尚零售销售额按周增长约50%,A分赏会员消费占销售额近四成。
法国时尚品牌 Sézane 宣布开启品牌升级,更新视觉体系、改造门店并推出全新秋季系列,业内估计其年销售额已超5亿欧元、估值超10亿欧元。新系列告别波西米亚风格,转向低调克制,侧重羊毛、真丝、亚麻等面料,logo 换为衬线字体,品牌将放缓上新节奏。目前 Sézane 共24家门店,营收85%来自线上,男装线 Octobre Editions 占总销售额10%,童装线为 Petit Sézane。
跨境服饰大卖子不语在杭州临平银泰城开出首家线下快闪店,以职业女装品牌CICYBELL命名,明确只营业一个月。店内展示集团十多个品牌,重点推出CICYBELL本季三个系列,以女装、女鞋为主并含少量童装,整体定位平价。子不语北美收入占比超95%、亚马逊贡献超八成收入,此次快闪被视为低成本试水国内线下渠道,官方未明确长期开店计划。